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房贷计算器怎么算月供

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。

2、其中银 行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银 行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银 行对首套房贷款利率优惠力度不同。

3、二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

2023年房贷利率变动

1、中国 CI
2023年各大银 行房贷利率定金：百分之五点七九；二套房贷利率为6.13%；二套房贷利率为6.13%；其中，首次房贷的利率较基准上调约18%，第二次房贷的利率较基准上调约25%。
2、成都分行，成都分行 定金：百分之五点七三；二次房贷利率：5.88%；其中，首次房贷利率较基准上调约17%，第二次房贷利率较基准上调约20%。
3、建行 定金：百分之五点七八；二次房贷利率：5.88%；其中，首次买房的利率约为18个百分点，第二次买房的利率约为20个百分点。
4、美国邮政储蓄 定金：百分之五点七八；二次房贷利率：5.98%；其中，首次买房的利率约为18个百分点，第二次买房的利率约为22个百分点。
5、中国银 行（Canada） 定金：百分之五点七八；二套房贷利率为6。075%；其中，首次房贷的利息约为18个百分点，次房贷的利息约为24个百分点。
6、中信 定金：百分之五点七八；二套房贷利息：6.02%;（二）其中，首次买房的利息约为18个百分点，第二次买房的利息约为23个百分点。
7、上海招商股份有限公司 第一次房贷利率为5。73至5。78。二次房贷利率：5.98%；其中，首次购房的利率较基准提高了17%至18%，次贷的利率较基准提高了22%。
8、农行 定金：百分之五点八八；二次房贷利率为6.32%；其中，首次买房的利率约为其基准水平的20%，次次买房的利率约为29%。